Дубай, символическая метрополия Объединенных Арабских Эмиратов, продолжает привлекать инвесторов со всего мира благодаря своему динамичному и процветающему рынку недвижимости. С привлекательной доходностью, устойчивым экономическим ростом и благоприятным регулирующим каркасом инвестирование в недвижимость в Дубае предлагает множество преимуществ для опытных инвесторов.
Рынок недвижимости Дубая зафиксировал рекордный рост на 73% в количестве покупателей по предварительной продаже. Новый отчет показывает, что предварительные продажи в Дубае составили 63% от общего числа сделок в первом квартале. Этот взлет можно объяснить сильным спросом на высококачественные объекты от известных застройщиков, в сочетании с привлекательными поощрениями, предлагаемыми при запуске проектов.
-
Высокая доходность арендной недвижимости
Дубай известен своими значительными арендными доходами и повышением стоимости недвижимости при инвестировании. Город стал привлекательным местом для многих туристов и экспатов, развивающих свой бизнес в этом коммерческом центре Ближнего Востока. Арендные платы становятся все более конкурентоспособными, не только в Дубае, но и в других Эмиратах. Арендные доходы колеблются от 5% до 8%, предлагая значительные инвестиционные возможности. Согласно данным CBRE, средние арендные платы за квартиры выросли на 27,6%, а за виллы - на 25,4% в 2022 году.
-
Значительный потенциал роста
Рынок арендной недвижимости в Дубае постоянно растет, под влиянием нескольких факторов:
- Прозрачный и регулируемый рынок: Дубай предоставляет благоприятную регуляторную среду для иностранных инвесторов, с прозрачной инвестиционной политикой и привлекательными налоговыми льготами. Иностранцы могут владеть недвижимостью в Дубае в определенных районах, обеспечивая юридическую защиту и мир инвесторам из других стран.
- Экономический и коммерческий центр: В качестве крупного экономического и коммерческого центра Дубай привлекает предприятия со всего мира, что приводит к увеличению спроса на коммерческую недвижимость. Инвесторы могут воспользоваться этой динамикой, инвестируя в офисы, коммерческие помещения или объекты, предназначенные для корпоративного проживания.
- Рост населения: Согласно данным Центра статистики Дубая, в 2022 году в Дубае проживало 3,55 миллиона человек, и к 2040 году это число прогнозируется в 6,2 миллиона.
- Благоприятное налогообложение: Дубай привлекателен не только своими возможностями, но и своим налогообложением. Доходы от аренды недвижимости будут облагаться налогом всего 9%. С другой стороны, капитальные выигрыши от продажи недвижимости полностью освобождаются от налогообложения.
-
Разнообразие и варианты инвестирования
Дубай предлагает разнообразные варианты инвестирования в недвижимость, начиная от роскошных квартир до эксклюзивных вилл на берегу моря, а также коммерческих объектов и доступного жилья.
В этом году общий объем сделок увеличился на 35% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув исторического рекорда в 35 100 единиц в первом квартале. Квартиры доминировали, составляя 83% всех сделок, а виллы - остальное.
Активность на рынке сконцентрировалась в юго-восточных субрынках Дубая, таких как Jumeirah Village Circle, Arjan, Dubai Hills Estate, Meydan One и Damac Hills 2. Спрос также оставался высоким в районах, таких как Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers.
Это разнообразие позволяет инвесторам находить возможности, соответствующие их инвестиционным целям, будь то долгосрочная аренда, перепродажа или получение пассивного дохода.
Для получения дополнительной информации и персонализированных консультаций по инвестированию в Дубае не стесняйтесь обращаться к нашей команде экспертов уже сегодня по адресу: contact@picmiddleeast.com
