L'investissement immobilier est une stratégie prisée par des entrepreneurs du monde entier, que ce soit à des fins locatives ou commerciales. Toutefois, les réglementations fiscales liées à ce type d'investissement sont souvent plus rigoureuses que celles appliquées à d'autres domaines. Conformément à la plupart des conventions fiscales internationales, l'impôt sur les biens immobiliers est généralement perçu dans le pays où se trouve le bien. Ceci s'applique également aux successions impliquant des biens immobiliers.
Les impôts sur la propriété, les taxes sur la fortune et l'impôt sur la fortune immobilière sont des éléments inévitables dans le monde de l'investissement immobilier.
Les Émirats Arabes Unis (EAU) sont devenus une destination privilégiée pour les investisseurs immobiliers, grâce à leur transformation spectaculaire sous la direction de leaders visionnaires. Cette région, jadis un désert, est désormais une oasis d'opportunités.
Le marché immobilier émirati continue de croître à un rythme soutenu. Cependant, la complexité des impôts sur les revenus immobiliers s'est accrue, notamment avec l'introduction du nouvel impôt sur les sociétés en 2023.
Que vous résidiez aux EAU ou à l'étranger, comprendre l'incidence de cet impôt est essentiel pour optimiser vos stratégies d'investissement.
Voici un aperçu des implications fiscales en fonction de la localisation de votre bien immobilier et de votre résidence fiscale :
Comme vous avez pu le constater, les implications fiscales sont étroitement liées à la localisation d'un bien, au propriétaire de ce bien et à son utilisation. Si une propriété se situe dans un État qui n'a pas conclu de convention de double imposition, il est essentiel d'analyser attentivement les conséquences fiscales qui en découlent. Dans le cas contraire, il convient d'examiner les conventions fiscales applicables et leurs répercussions pour toutes les parties impliquées.
L'équipe de PIC, composée d'experts en stratégie, d'experts immobiliers et d'avocats fiscalistes chevronnés, se tient à votre disposition pour vous guider dans la sécurisation de vos investissements et vous aider à choisir la trajectoire fiscale la plus avantageuse.
