Les récentes modifications apportées aux règles du programme de Golden Visa aux UAE, ont suscité un grand intérêt parmi les investisseurs du monde entier. En plus de réduire le montant minimum d'investissement requis de 2 millions à 1 million de dirhams, le gouvernement émirati a également assoupli les critères pour les investisseurs immobiliers à Dubai. Dans cet article, nous explorerons en détail ces changements et leur impact sur les investisseurs potentiels et le marché immobilier de Dubai.
Assouplissement des critères pour les investisseurs immobiliers:
Auparavant, les acheteurs immobiliers à Dubai devaient verser un acompte minimum de 1 million de dirhams pour être éligibles au Golden Visa. Cependant, les nouvelles directives gouvernementales ont supprimé cette exigence, ouvrant ainsi la voie à un plus grand nombre d'investisseurs immobiliers pour obtenir le visa de résidence à long terme. Désormais, si la valeur du bien immobilier dépasse 2 millions de dirhams, les propriétaires optant pour un plan de paiement échelonné ou une hypothèque peuvent également demander le visa de résidence à long terme. Cette décision élargit considérablement la portée du Golden Visa et offre une opportunité précieuse aux investisseurs immobiliers.
Processus de demande:
Les propriétaires souhaitant bénéficier du Golden Visa doivent soumettre le titre de propriété du bien, une lettre du développeur ou un document d'hypothèque de la banque, ainsi qu'une copie de leur passeport accompagnée d'une photographie. Cette approche flexible permet d'envisager les biens en cours de construction sur une base individuelle, ouvrant ainsi la voie à une plus grande diversité d'options d'investissement immobilier.
Avantages pour les acheteurs et les utilisateurs finaux:
La suppression du paiement minimum de 1 million de dirhams ouvre la voie à davantage d'acheteurs et d'utilisateurs finaux pour obtenir le Golden Visa. Ce changement permet à toute personne ayant une hypothèque sur un bien immobilier de postuler pour le visa de résidence à long terme, quel que soit le montant initial payé. Cela représente une opportunité significative pour un large éventail d'acheteurs et d'utilisateurs finaux sur le marché immobilier de Dubai.
Tendances du marché immobilier:
L'assouplissement des critères du Golden Visa intervient dans un contexte où le marché immobilier de Dubai connaît une augmentation significative des prix. Les prix de l'immobilier, en particulier à Dubai, ont augmenté de manière substantielle au cours des dernières années, atteignant leur apogée en 2023. Cette hausse, notamment dans le segment du luxe, a presque doublé dans certaines zones très demandées telles que Palm Jumeirah et Downtown.
En conclusion, les récentes modifications apportées aux règles du Golden Visa et l'assouplissement des critères pour les investisseurs immobiliers à Dubai offrent de nouvelles opportunités d'investissement et de résidence aux EAU. Ces changements reflètent l'engagement continu du gouvernement émirati à attirer les investisseurs et à stimuler la croissance économique dans la région. Pour ceux qui envisagent d'explorer ces opportunités, il est essentiel de travailler avec des experts en droit des affaires et en immigration pour naviguer efficacement dans le processus de demande du Golden Visa et maximiser les avantages qui en découlent.
Contactez-nous:
Si vous avez des questions sur le Golden Visa ou sur la manière de tirer parti de cette opportunité, n'hésitez pas à contacter notre équipe spécialisée en stratégie d'entreprise et en création de société aux UAE. Nous sommes là pour vous aider à atteindre vos objectifs commerciaux et à réaliser vos projets d'investissement dans la région.
